Аналіз ринку житлової нерухомості Києва і Київської області
Інфографіка: | 55 сторінок; 15 таблиць; 17 графіків та діаграм |
Шрифт: | Arial, 11 |
Мова проєкту: | російська |
Аналітики компанії Impulse Consulting провели дослідження ринку житлової нерухомості на столичному ринку та ринку Київської області. В ході дослідження були виявлені ключові тенденції розвитку ринку, включаючи такі сегменти житлової нерухомості як економ, еліт, комфорт і бізнес. На окрему увагу заслуговує аналіз показників продажів за сегментами нерухомості і в динаміці по роках, а також вплив фактору сезонності на продажі. З огляду на сезонність попиту, забудовники змушені підтримувати інтерес до своїх об’єктів протягом усього року через застосування різних маркетингових стратегій, заснованих, як правило, на вигідних цінах, рідше – на бонусах, пов’язаних із дизайном або оздобленням в «подарунок».
Відзначається зростання конкуренції на ринку житлової нерухомості Києва і Київської області, що призводить до появи на ринку більшої кількості об’єктів нерухомості з високою якістю і додатковими опціями. Також зростання конкуренції серед забудовників сприяє розвитку сервісних функцій та підтримки, спрямованих на забезпечення максимального комфорту і комфорту мешканців. Таким чином, забудовники, крім будівництва житлових комплексів також вкладаються в розвиток інфраструктурних об’єктів, особливо ця тенденція відчувається, коли мова йде про міста – сателіти.
Однак не дивлячись на якісні показники розвитку ринку, основним чинником в придбанні житлової нерухомості все ще залишається вартість. Даний фактор відіграє значну роль не залежно від цілей придбання житлової нерухомості (наприклад, «для себе» або «під здачу»). В ході дослідження було виявлено, що найбільшим попитом на ринку житлової нерухомості Києва і Київської області продовжує користуватись житло в низькому ціновому діапазоні.
Структура попиту на житлову нерухомість в Києві у 2016 році, %
Джерело: за даними операторів ринку, оцінка Impulse Consulting
У дослідженні також розглянуті основні забудовники столичного регіону і області. Проведено їх конкурентний аналіз, виявлені стратегії просування об’єктів житлової нерухомості на ринку. Крім іншого, в дослідженні міститься SWOT і PEST аналіз ринкового напрямку, а також прогнозні тенденції розвитку ринку в досліджуваному регіоні.
Структура
- Аналіз ринку житлової нерухомості Києва і області
- 1.1. Аналіз тенденцій на ринку житлової нерухомості столичного регіону
- 1.2. Аналіз нерухомості за сегментами економ, комфорт, бізнес, еліт
- 1.3. Ключові тенденції на ринку житлової нерухомості в Київській області 2013 – 2017, специфіка ринку
- 1.4. Аналіз продажів житлової нерухомості в 2015-2017 роках за сегментами
- 1.5. Продажі нерухомості за кількістю кімнат і сегментах житла в 2013 – 2017 роках
- 1.6. Визначення впливу сезонності на обсяг продажів
- 1.7. Аналіз попиту на ринку житлової нерухомості
- Аналіз об’єктів житлової нерухомості Києва і області
- 2.1. Поточні пропозиції площ квартир в розрізі сегментів, кількості кімнат тощо
- 2.2. Інфраструктурний аналіз об’єктів нерухомості (будівництво додаткових соціальних проєктів при введенні житла в експлуатацію)
- Ключові забудовники на ринку житлової нерухомості Києва
- 3.1. Короткий аналіз найбільших забудовників Києва, включаючи характеристику об’єктів
- 3.2. Наявність на ринку об’єктів з затримкою за термінами введення в експлуатацію, заморожені комплекси, причини
- Особливості просування об’єктів нерухомості на ринку, сезонність та підходи до просування
- Аналіз споживачів на ринку житлової нерухомості
- 5.1. ТОП5 споживачів житла (аналіз кожної аудиторії за рівнем доходу, мотивів і чинників вибору об’єкта нерухомості)
- 5.2. Структурування типів споживачів на ринку
- 5.3. Аналіз споживання первинної та вторинної нерухомості
- Аналіз ринку методами стратегічного планування
- 6.1. SWOT-аналіз ринкового напрямку
- 6.2. PEST-аналіз ринкового напрямку
- Прогнози розвитку ринку, прогнозні тенденції та чинники розвитку
Перелік таблиць
- Динаміка продажів квартир 2013-2017 роках
- Найбільші забудовники Києва області в 2017 році за метражем об’єктів
- Динаміка об’єктів, що споруджуються в Києві з 2013 року
- Ціни на квартири, варіанти оплати в розрізі об’єктів
- Нові об’єкти житлової нерухомості Києва на 2017 рік
- Структурування об’єктів нерухомості Києва за класами
- Структурування об’єктів житлової нерухомості по районах Києва 2015-2017 роках,
- Темп приросту населення Києва і області в 2013-2017 роках
- Інфраструктура новобудов у Києві
- Інфраструктура новобудов у Київській області
- Аналіз причин переїзду в столицю та область
- Особливості купівлі житлової нерухомості на первинному ринку
- Особливості купівлі житлової нерухомості на вторинному ринку
- SWOT-аналіз ринку
- PEST -аналіз ринку
Перелік графіків і діаграм
- Аналіз динаміки введення житла в експлуатацію в Києві і області в 2013-2017 роках
- Попит на житлову нерухомість в столиці в 2015-2017 році
- Попит на житлову нерухомість в розрізі кімнат в 2017 році,%
- Динаміка продажів на первинному ринку нерухомості Києва 2013-2017 роках
- Динаміка продажів на вторинному ринку нерухомості Києва в 2013-2017 роках
- Щомісячний аналіз угод на ринку житлової нерухомості столиці в 2013-2017 роках, сезонність
- Аналіз прибутковості забудовників в залежності від поверховості об’єкта нерухомості
- Аналіз розподілу житлових комплексів в містах-сателітах
- Розподіл нових об’єктів житлової нерухомості по районах Києва
- Оцінка каналів просування житлової нерухомості в 2013-2017
- Прогноз каналів просування житлової нерухомості на 2018 рік
- Зріз за пропозиціями житлової нерухомості в розрізі районів Києва,%
- Структурування пропонованих квартир в столиці за площею в 2013-2017 роках
- Структурування пропонованих квартир в Київській області за площею в 2013-2017 роках
- Структурування квартир по класах житла в Київській області в 2013-2017 роках
- Демографічний аналіз населення по районах Києва та області в цілому в 2013-2017 роках
- Прогноз введення житла в експлуатацію в Києві і області в 2018-2019 роках
Ознайомтеся з іншими дослідженнями ринків
Для отримання консультації з ринку житлової нерухомості зв'яжіться з нами, використовуючи розділ
ПРАЦЮЄМО ЗА СТАНДАРТАМИ
Створюємо імпульс для розвитку Вашого бізнесу
Готові проєкти