Бизнес-план открытия банного комплекса в Киеве

Инфографика:	44 страницы; 17 таблиц; 8 графиков и диаграмм
Шрифт:	Arial, 11
Язык проекта:	украинский, русский

Постепенно такие процедуры, как SPA, Wellness становятся все более популярными на потребительском рынке. Их действие направлено на улучшение физического и психоэмоционального состояния человека. Это один из примеров здорового образа жизни, который, благодаря в своей востребованности может стать хорошей идеей для открытия собственного бизнеса.

Обустройство СПА-центра в Украине, а особенно в Киеве — это достаточно перспективное направление в бизнесе ввиду своей высокой востребованности. Ежегодно увеличивается количество таких салонов, Wellness-центров. Расширяется спектр предоставляемых услуг, внедряются новые, более инновационные технологии и решения. Соответствующие изменения вносятся в работу уже работающих комплексов, позволяя им удерживать клиентскую аудиторию. И все это для того, чтобы предоставлять посетителям качественные, современные услуги. Параллельно растет лояльность со стороны аудитории, увеличивается количество желающих провести несколько часов в комфортной и расслабляющей атмосфере. Особо заметный рост наблюдается в сегменте рынка «бизнес+»: люди готовы платить больше за качественные услуги. В сравнении с прошлым годом аудитория здесь возросла в среднем на 10-15%.

Узнайте о разработке бизнес-плана по международным стандартам

Рост спроса — это то, что дало серьезный старт развитию рынка Wellness-центров в целом. Единственные, кто на сегодня еще может составить им конкуренцию, так это санаторно-курортные комплексы, предоставляющие более широкий спектр оздоровительных процедур.

Исходя из данных, предоставленных операторами рынка, конкуренция на сегодня в данном сегменте составляет 12% для малых банных комплексов и 88%— для средних и больших. Наглядно это распределение показано на диаграмме.

Уровень конкуренции на рынке банных комплексов

Источник: по данным операторов рынка, оценка

Согласно информации, представлена на сайте sauny.kiev.ua, на сегодня в столице работает 62 банных комплекса. Количество предложений на сайте bani.ua на сегодня составляет 213 позиций. Среди них представлено 34 объекта, имеющие прямой выход к воде, а также 7, в которых одновременно может разместиться свыше 25 человек.

На сегодня существует достаточно много вариантов обустройство банных комплексов. Так, в зависимости от влажности воздуха выделяют 2 категории бань:

Сухие. Влажность воздуха здесь находится в диапазоне 10-25%, а его температура достигает 60-120 ⁰С.
Влажные. Здесь влажность близка к 100%, в то время как воздух прогревается до температуры 50-70 С.

В зависимости от уровня влажности и температуры, а также конструктивного решения предусмотрена дополнительная классификация бань. К наиболее популярным на сегодня относят:

Русскую на дровах. Это пример влажной бани. Температура здесь составляет 60-80 ⁰С, а влажность — 90%.
Хамам или как еще его называют, турецкая баня. При достаточно низкой температуре, всего 30-35 ⁰С, уровень влажности здесь достигает 100%.
Римская. Еще одна влажная сауна (влажность составляет 100%), а температура воздуха — 40-60 ⁰С.
Финская. Сухая сауна, температура в которой более 100 ⁰С, а влажность всего лишь 5-15%.

Данный бизнес-проект предполагает обустройство банного комплекса на правом берегу Киева с последующим предоставлением банных и сопутствующих услуг высокого качества.
Цель бизнес-проекта, разработанного компанией Impulse Consulting — показать перспективность открытия банного комплекса с современными саунами, бассейном, джакузи, заказом еды и напитков в Киеве. На сегодня подобное решение уже перестало быть местом, где можно банально получить водные процедуры. Это зона для релакса, отдыха, общения. Нельзя убирать со счетов и лечебные свойства сухих и влажных бань. Этот рынок на сегодня развивается ускоренными темпами. Видоизменяется структура и наполнение, появляются новые игроки рынка, вытесняя тех, кто не идет в ногу со временем. Так, классические общественные бани уже утратили свою актуальность ввиду низкой востребованности, что негативно сказывается на уровне их доходов. Им на смену приходят новые, современные оздоровительные комплексы с разными типами бань и саун, позволяющие клиентам ощутить все преимущества водных процедур.
Наряду с основными услугами нового банный комплекс будут предоставлять также ряд дополнительных опций:

скрабирование и пилинг;
обертывания;
ароматерапия;
соляная терапия;
сеансы массажа;
заказ еды, напитков и прочего.

Структура

Резюме проекта
Описание проекта
Описание услуг
Характеристика целевого рынка
Организационный план
- 5.1. Этапы реализации проекта
- 5.2. Организационная структура
Инвестиционный план
Анализ необходимых ресурсов
Финансовый план
- 8.1. Общие параметры
- 8.2. План продаж
- 8.3. Расходы проекта
- 8.4. Отчет о прибылях и убытках
- 8.5. Отчет о движении денежных средств
Оценка эффективности проекта
- 9.1. Анализ доходности
- 9.2. Анализ эффективности проекта
Анализ рисков
- 10.1. SWOT-анализ проекта
- 10.2. Факторный анализ рисков проекта
- 10.3. Общие выводы проекта