Бізнес-план відкриття банного комплексу в Києві

Інфографіка:	44 сторінки; 17 таблиць; 8 графіків та діаграм
Шрифт:	Arial, 11
Мова проєкту:	українська, російська

Поступово такі процедури, як SPA, Wellness стають все більш популярними на споживчому ринку. Їхня дія спрямована на поліпшення фізичного та психоемоційного стану людини. Це один із прикладів здорового способу життя, який завдяки своїй затребуваності може стати гарною ідеєю для відкриття власного бізнесу.

Облаштування СПА-центру в Україні, а особливо в Києві — це досить перспективний напрямок у бізнесі через свою високу популярність. Щороку зростає кількість таких салонів, Wellness-центрів. Розширюється спектр послуг, що надаються, впроваджуються нові, більш інноваційні технології та рішення. Відповідні зміни вносяться в роботу комплексів, що вже працюють, дозволяючи їм утримувати клієнтську аудиторію. І все це для того, щоб надавати відвідувачам якісні та сучасні послуги. Паралельно зростає лояльність з боку аудиторії, збільшується кількість охочих провести кілька годин у комфортній та розслабляючій атмосфері. Особливо помітне зростання спостерігається у сегменті ринку «бізнес+»: люди готові платити більше за якісні послуги. Порівняно з минулим роком, аудиторія тут зросла в середньому на 10-15%.

Дізнайтеся про розробку бізнес-плану за міжнародними стандартами

Зростання попиту – це те, що дало серйозний старт розвитку ринку Wellness-центрів в цілому. Єдині, хто на сьогодні ще може скласти їм конкуренцію, то це санаторно-курортні комплекси, що надають ширший спектр оздоровчих процедур.

Виходячи з даних, наданих операторами ринку, конкуренція на сьогодні в даному сегменті становить 12% для малих лазневих комплексів і 88% для середніх та великих. Наочно цей розподіл показано на діаграмі.

Рівень конкуренції на ринку банних комплексів

Джерело: за даними операторів ринку, оцінка

Згідно з інформацією, що представлена на сайті sauny.kiev.ua, на сьогодні у столиці працює 62 лазневі комплекси. Кількість пропозицій на сайті bani.ua на сьогодні складає 213 позицій. Серед них представлено 34 об’єкти, які мають прямий вихід до води, а також 7, у яких одночасно може розміститися понад 25 осіб.

На сьогоднішній день існує досить багато варіантів облаштування банних комплексів. Так, залежно від вологості повітря виділяють 2 категорії бань:

Сухі. Вологість повітря тут перебуває у діапазоні 10-25 %, а температура досягає 60-120 ⁰С.
Вологі. Тут вологість близька до 100 %, тоді як повітря прогрівається до температури 50-70 ⁰С.

В залежності від рівня вологості та температури, а також конструктивного рішення передбачено додаткову класифікацію лазень. До найпопулярніших на сьогодні відносять:

Російську на дровах. Це приклад вологої лазні. Температура тут становить 60-80 ⁰С, а вологість –90 %.
Хамам, або як його ще називають, турецька лазня. За досить низької температури, всього 30-35 ⁰С, рівень вологості тут досягає 100 %.
Римська. Ще одна волога сауна (вологість становить 100 %), а температура повітря – 40-60 ⁰С.
Фінська. Суха сауна, температура якої понад 100 ⁰С, а вологість лише 5-15 %.

Цей бізнес-проєкт передбачає облаштування банного комплексу на правому березі Києва з подальшим наданням банних та супутніх послуг високої якості.

Мета бізнес-проєкту, розробленого компанією Impulse Consulting — показати перспективність відкриття банного комплексу із сучасними саунами, басейном, джакузі, замовленням їжі та напоїв у Києві. На сьогодні подібне рішення перестало бути місцем, де можна банально отримати водні процедури. Це зона для релаксу, відпочинку, спілкування. Не можна забувати й про лікувальні властивості сухих та вологих лазень. Цей ринок сьогодні розвивається прискореними темпами. Видозмінюється структура та наповнення, з’являються нові гравці, витісняючи тих, хто не йде в ногу з часом. Так, класичні суспільні лазні вже втратили свою актуальність через низьку затребуваність, що негативно позначається на рівні їх доходів. Їм на зміну приходять нові, сучасні оздоровчі комплекси з різними типами лазень та саун, що дозволяють клієнтам відчути усі переваги водних процедур.

Поряд з основними послугами, новітні банні комплекси надаватимуться також низку додаткових послуг:

скрабування та пілінг;
обгортання;
аромотерапія;
соляна терапія;
сеанси масажу;
замовлення їжі, напоїв тощо.

Структура

Резюме проєкту
Опис проєкту
Опис послуг
Характеристика цільового ринку
Організаційний план
- 5.1. Етапи реалізації проєкту
- 5.2. Організаційна структура
Інвестиційний план
Аналіз ресурсів
Фінансовий план
- 8.1. Загальні параметри
- 8.2. План продажів
- 8.3. Витрати проєкту
- 8.4. Звіт про прибутки та збитки
- 8.5. Звіт про рух грошових коштів
Оцінка ефективності
- 9.1. Аналіз прибутковості
- 9.2. Анализ эффективности проєкту
Аналіз ризиків
- 10.1. SWOT-аналіз проєкту
- 10.2. Факторний аналіз ризиків проєкту
- 10.3. Загальні висновки проєкту