Бизнес-план открытия завода по производству кирпича

Инфографика:	39 страниц; 22 таблицы; 11 графиков и диаграмм
Шрифт:	Arial, 11
Язык проекта:	украинский, русский, английский

Спрос на качественный керамический кирпич в Украине находится на достаточно высоком уровне. Это эстетичный, долговечный, энергоэффективный, экологически чистый материал. В современном строительстве используются и другие материалы, в том числе и для быстрого строительства: сэндвич-панели, сборные конструкции, газобетонные блоки, несъемная опалубка и т.д. Но, наряду с этим присутствует и огромное количество проектов, основанных на использовании кирпича. Эксплуатация таких объектов наглядно демонстрирует преимущества данного материала.

Узнайте о разработке бизнес-плана по международным стандартам

Увеличение производства кирпича напрямую зависит от объемов строительства новых объектов на территории Украины, что также оказывает положительный эффект на экономику в целом. Согласно данным, предоставленным государственной службой статистики, в 2021 году в эксплуатацию было введено на 35% больше жилой недвижимости в сравнении с предыдущим отчетным периодом, а это 11,43 млн м².

После застоя на строительном рынке в период 2013-2015 гг., постепенно стал увеличиваться спрос на качественный кирпич. В 2018 году в Украине было произведено 883 млн. шт. условного кирпича, что на 3% выше, чем в 2016 г. Но такие показатели роста не способны удовлетворить потребность рынка в качественном строительном материале. Несмотря на большое количество заводов по производству кирпича в Украине, далеко не все выпускают продукцию марок 100-150 и выше. Стоит также отметить, что на рынке все еще ощущается острая нехватка предложений в сегменте пустотелого кирпича, что обусловлено небольшим количеством производителей. А ведь именно на такой материал сегодня наблюдается высокий спрос: пустотелый кирпич более легкий, что снижает нагрузку на монолитный каркас, фундамент, а наличие пустот повышает теплоизоляционные показатели стен.

Объем рынка керамического кирпича и блока в Украине за период 2017-2021 гг, млн. шт. усл. кирпича

Источник: ГС Всеукраинское сообщество производителей стройматериалов,
оценка Impulse Consulting

Ключевым фактором, предопределяющим развитие рынка кирпича в Украине начиная с 2022 года стало полномасштабное вторжение РФ. На сегодня наблюдается:

Огромное количество поврежденных или полностью разрушенных зданий, строений. Только на средину 2023 года насчитывалось 163 тыс. поврежденных жилых объектов. Если перевести эту цифру в площадь, то получаем 87 млн. м². А это 8,6% от общего жилого фонда Украины. Разрушению также было подвержено 630 административных зданий, около 1200 объектов здравоохранения, свыше 900 учебных учреждений. 426 крупных и средних предприятий также были сильно повреждены или полностью уничтожены.
Прекращение работы многих кирпичных заводов. Этому способствовала оккупация территорий, на которых находились предприятия или карьеры, где добывалось глиняно-песчаные составы для производства кирпича, а также разрушение самих предприятий.
Введение новых строительных стандартов, согласно которым более высокий уровень защищенности от обстрелов обеспечивают строения, возведенные из кирпича. Популярные на сегодня газобетонные, цементные блоки, силикатный кирпич подобными характеристиками не наделены: они легко разрушаются при попадании дронов, ракет и их осколков, снарядов. Военные действия на практике подтвердили тот факт, что монолитно- каркасные дома со стенами из керамического кирпича, меньше разрушаются, обеспечивают более высокий уровень защиты людей.
Повышенный спрос на жилье в Киеве и области во многом за счет роста населения, прибывающего из других регионов. Эта тенденция наблюдается уже достаточно давно, в том числе и ввиду наличия развитого рынка труда. После начала полномасштабного вторжения, количество желающих переехать в столицу стало еще выше, чем прежде. Отдельного внимания заслуживает и спрос на новые дома, а вместе с ним и на кирпич для их возведения.

Согласно последним данным Конфедерации строителей Украины на восстановление разрушенного войной жилого фонда на середину 2023 года требовалось свыше 14 млрд. кирпичей. На сегодня эта цифра может быть значительно выше.

Компания Impulse Consulting разработала бизнес-план открытия завода по производству пустотелого керамического кирпича с целью получения прибыли и удовлетворения потребительского спроса, имеющегося на сегодня на рынке Украины. Просчитан необходимый объем инвестиций в возобновление производства существующего завода, его модернизация и запуск производственных линий. В качестве сырья для производства кирпича будет использоваться суглинок из карьеров, общей площадью свыше 50 га.

Структура

Резюме проекта
Описание проекта
Характеристика целевого рынка
Описание продукции
Организационный план
Инвестиционный план
Анализ ресурсов
- 7.1. Необходимое оборудование и другие активы
- 7.2. Организационная структура
Финансовый план
- 8.1. Входные параметры расчетов
- 8.2. Доходы проекта
- 8.3. Расходы проекта
- 8.4. Отчет о прибылях и убытках
- 8.5. Отчет о движении денежных средств
- 8.6. Финансовые показатели проекта
Оценка эффективности проекта
Выводы
- 10.1. SWOT-анализ проекта
- 10.2. Анализ рисков проекта
- 10.3. Общие выводы проекта

Перечень таблиц

Структура размещения основных предприятий и их операторов по регионам
Основные производители по производственной мощности и в перспективе
График финансирования проекта
Инвестиционные расходы проекта
Примерная стоимость работ по подготовке перерабатывающего оборудования
Примерная стоимость работ по восстановлению сушильного участка
Примерная стоимость работ по восстановлению участка обжига
Общая сумма затрат на восстановление кирпичного завода
Среднесписочная численность постоянного персонала
ФЗП по проекту, грн
Параметры доходов
План продаж
Производственные и общепроизводственные расходы
Материальные расходы, грн/ед.
Текущие расходы и расходы по продвижению.
Расходы на продвижение
Отчет о прибылях и убытках по проекту
Отчет о движении денежных средств
Дисконтированный поток, грн
Эффективность полных инвестиционных вложений
Сравнение нормативных и фактических значений
Риски по проекту и возможные пути их снижения

Перечень графиков и диаграмм

Динамика общей площади введенных в эксплуатацию жилых домов в Украине, млн м²
Динамика общей площади принятых в эксплуатацию нежилых домов в Украине, млн м²
Объем рынка керамического кирпича и блоков в Украине за период 2017-2021 гг., млн.шт. усл. кирпича
Административный персонал
Коэффициент рентабельности валовой прибыли
Коэффициент рентабельности EBITDA
Коэффициент рентабельности ЧП
Коэффициент рентабельности продукции
Срок окупаемости
Дисконтированный срок окупаемости
Показатели доходности за 5 лет