Бізнес-план відкриття заводу з виробництва цегли

Інфографіка:	39 сторінок; 22 таблиці; 11 графіків та діаграм
Шрифт:	Arial, 11
Мова проєкту:	українська, російська, англійська

Попит на якісну керамічну цеглу в Україні знаходиться на досить високому рівні. Це естетичний, довговічний, енергоефективний, екологічно чистий продукт. У сучасному будівництві використовуються інші матеріали, в тому числі і для швидкого будівництва: сендвіч-панелі, збірні конструкції, газобетонні блоки, незнімна опалубка тощо. Але паралельно з цим присутня і величезна кількість проєктів, заснованих на використанні цегли. Експлуатація таких об’єктів наочно демонструє переваги цього матеріалу.

Дізнайтеся про розробку бізнес-плану за міжнародними стандартами

Збільшення виробництва цегли безпосередньо залежить від обсягів будівництва нових об’єктів на території України, що також позитивно впливає на економіку в цілому. Згідно з даними, наданими державною службою статистики, у 2021 році в експлуатацію було введено на 35% більше житлової нерухомості порівняно з попереднім звітним періодом, а це 11,43 млн м².

Після застою на будівельному ринку в період 2013-2015 рр. поступово став збільшуватися попит на якісну цеглу. 2018 року в Україні було вироблено 883 млн шт. умовної цегли, що на 3% вище, ніж у 2016 р. Але такі показники зростання не здатні задовольнити потребу ринку в якісному будівельному матеріалі. Попри велику кількість заводів з виробництва цегли в Україні, не всі випускають продукцію марок 100-150 і вище. Варто також відзначити, що на ринку все ще відчувається гостра нестача пропозицій у сегменті цегли, що обумовлено невеликою кількістю виробників. Адже саме на такий матеріал сьогодні спостерігається високий попит: порожниста цегла легша, що знижує навантаження на монолітний каркас, фундамент, а наявність порожнин підвищує теплоізоляційні показники стін.

Обсяг ринку керамічної цегли та блоку в Україні за період 2017-2021 рр., млн шт. ум. цегли

Джерело: ДС Всеукраїнська спільнота виробників будматеріалів,
оцінка Impulse Consulting

Ключовим фактором, що зумовлює розвиток ринку цегли в Україні, починаючи з 2022 року, стало повномасштабне вторгнення РФ. На сьогодні спостерігається:

1.   Величезна кількість пошкоджених або повністю зруйнованих будівель, споруд. Лише на середину 2023 року налічувалося 163 тисячі пошкоджених житлових об’єктів. Якщо перевести цю цифру на площу, то отримуємо 87 млн м2. А це 8,6% загального житлового фонду України. Руйнування також зазнало 630 адміністративних будівель, близько 1200 об’єктів охорони здоров’я, понад 900 навчальних закладів. 426 великих та середніх підприємств також було сильно пошкоджено або повністю знищено.
2.   Припинення роботи багатьох цегельних заводів. Цьому сприяла окупація територій, на яких знаходилися підприємства чи кар’єри, де добували глиняно-піщані суміші для виробництва цегли, а також руйнування самих підприємств.
3.   Введення нових будівельних стандартів, згідно з якими вищий рівень захищеності від обстрілів забезпечують будівлі, зведені з цегли. Популярні на сьогодні газобетонні, цементні блоки, силікатна цегла подібними характеристиками не наділені: вони легко руйнуються під час попадання дронів, ракет та їх уламків, снарядів. Військові дії на практиці підтвердили той факт, що монолітно-каркасні будинки зі стінами з керамічної цегли, менше руйнуються, забезпечують більш високий рівень захисту людей.
4.   Підвищений попит на житло у Києві та області багато в чому шляхом зростання населення, що прибуває з інших регіонів. Ця тенденція спостерігається вже досить давно, у тому числі й через наявність розвинутого ринку праці. Після початку повномасштабного вторгнення, кількість охочих переїхати до столиці стала ще вищою, ніж раніше. На окрему увагу заслуговує і попит на нові будинки, а разом з ним і на цеглу для їх зведення.

Згідно з останніми даними Конфедерації будівельників України на відновлення зруйнованого війною житлового фонду на середину 2023 року потрібно понад 14 млрд цегли. На сьогодні ця цифра може бути значно вищою.

Компанія Impulse Consulting розробила бізнес-план відкриття заводу з виробництва порожнистої керамічної цегли з метою отримання прибутку та задоволення споживчого попиту, який є на сьогодні на ринку України. Прораховано необхідний обсяг інвестицій у відновлення виробництва заводу, що вже існує, його модернізацію та запуск виробничих ліній. Як сировина для виробництва цегли використовуватиметься суглинок із кар’єрів, загальною площею понад 50 га.

Структура

Резюме проєкту
Опис проєкту
Характеристика цільового ринку
Опис продукції
Організаційний план
Інвестиційний план
Аналіз ресурсів
- 7.1. Необхідне обладнання та інші активи
- 7.2. Організаційна структура
Фінансовий план
- 8.1. Вхідні параметри розрахунків
- 8.2. Доходи проєкту
- 8.3. Витрати проєкту
- 8.4. Звіт про прибутки та збитки
- 8.5. Звіт про рух грошових коштів
- 8.6. Фінансові показники проєкту
Оцінка ефективності проєкту
Висновки
- 10.1. SWOT-аналіз
- 10.2. Аналіз ризиків проєкту
- 10.3. Загальні висновки проєкту

Перелік таблиць

Структура розміщення основних підприємств та їх операторів за регіонами
Основні виробники за виробничою потужністю та у перспективі
Графік фінансування проєкту
Інвестиційні витрати проєкту
Орієнтовна вартість робіт з підготовки переробного обладнання
Орієнтовна вартість робіт з відновлення сушильної дільниці
Орієнтовна вартість робіт з відновлення дільниці випалу.
Загальна сума витрат на відновлення цегельного заводу
Середньооблікова чисельність постійного персоналу
ФЗП по проєкту, грн
Параметри доходів
План продажів
Виробничі та загальновиробничі витрати
Матеріальні витрати, грн/од.
Поточні витрати та витрати на просування.
Витрати на просування
Звіт про прибутки та збитки за проєктом
Звіт про рух грошових коштів
Дисконтований потік, грн
Ефективність повних інвестиційних вкладень
Порівняння нормативних і фактичних значень
Ризики за проєктом та можливі шляхи їх зниження

Перелік графіків та діаграм

Динаміка загальної площі введених в експлуатацію житлових будинків в Україні, млн м²
Динаміка загальної площі прийнятих в експлуатацію нежитлових будинків в Україні, млн м
Об’єм ринку керамічної цегли та блоків в Україні за період 2017-2021 р., млн шт. ум. цегли
Адміністративний персонал
Коефіцієнт рентабельності валового прибутку
Коефіцієнт рентабельності EBITDA
Коефіцієнт рентабельності ЧП
Коефіцієнт рентабельності продукції
Термін окупності
Дисконтований термін окупності
Показники прибутковості за 5 років