Бізнес-план керуючої компанії готельно-оздоровчого комплексу

Інфографіка:	36 сторінок; 13 таблиць; 19 графіків та діаграм
Шрифт:	Arial, 11
Мова проєкту:	українська, російська

Закарпатська область — один із найперспективніших регіонів України для розвитку туристичного бізнесу загалом, а також відкриття лікувально-оздоровчих центрів. Так, на кінець 2020 року кількість колективних засобів розміщення (сюди належать готелі та інші аналогічні заклади) становила 48 одиниць. Це великі юридичні особи. У відсотковому співвідношенні це становило 20% всього ринку, тоді як решта 80% — це фізичні особи підприємці (ФОП). Слід звернути увагу, що з 2018 року Державна служба статистики України припинила облік діяльності ФОП, тому дані щодо цієї групи можуть відрізнятися. При цьому загальна кількість місць на кінець 2020 року становила 3905 одиниць.

Кількість колективних засобів розміщення у Закарпатській області, од.

Джерело: за даними Державної служби статистики України

Якщо проаналізувати ринок засобів розміщення, які сьогодні функціонують у Закарпатській області, то тут представлені як універсальні, так і спеціалізовані рішення. До універсальних засобів розміщення належать готелі, готельно-ресторанні комплекси, котеджні парки, приватні будинки, гуртожитки та хостели, мотелі, кемпінги, студентські табори, туристичні бази та багато іншого. Під спеціалізованими засобами розміщення маються на увазі санаторно-лікувальні заклади, включаючи центри для оздоровлення дітей та інші центри, де відвідувачам створені умови для повноцінного відпочинку та оздоровлення організму.

Попри те, що ринок лікувально-оздоровчих, готельно-ресторанних комплексів у Закарпатській області розвинений досить добре, його потенціал ще не реалізовано повністю. У середньостроковій перспективі тут є досить оптимістичні тенденції. Певною мірою це пов’язано з кризовими явищами останніх років, закриттям кордонів для багатьох жителів України, зміною реального рівня доходів населення. Все це сприяло тому, що люди обирають місцеві туристичні напрямки. Це той фактор, який сприяв активізації ринку, розширенню переліку послуг, збільшенню загального прибутку локальної туристичної галузі.

Замовляйте розробку індивідуального бізнес-плану “під ключ”

Істотний старт розвитку туризму на Закарпатті також дало включення даної галузі до проєкту «Дорожній експеримент». У його рамках передбачалося спрямування частини надпланових доходів митниць на ремонт та будівництво автомобільних трас. Це дозволило значно покращити якість доріг та, відповідно, підвищити доступність навіть віддалених поселень.

Компанія Impulse Consulting розробила бізнес-план будівництва лікувально-оздоровчого комплексу у Мукачівському районі. Проєкт передбачає зведення та запуск в експлуатацію спального та лікувального корпусу центру з доступом до природних термальних джерел. Спальний корпус буде включати 10 номерів категорії стандарт і 160 номерів поліпшеної категорії. Надалі номерний фонд передаватиметься керуючій компанії, яка візьме на себе весь комплекс робіт, пов’язаних зі здаванням їх у суборенду, включаючи повне обслуговування.

Середня квадратура кожного приміщення знаходиться у діапазоні від 33 до 40 м2. З них житлова зона – це близько 25 м2, тоді як решта простору припадає на коридор, санвузол, зону готування та приймання їжі, балкон.

Наявність сучасного лікувального комплексу із кваліфікованим персоналом, передовим технічним оснащенням та безпосередня близькість до джерел термальної води гарантують високий рівень попиту протягом усього року. Передбачається, що комплекс буде максимально стійким до сезонних коливань, що забезпечує стабільний рівень заповнення та, відповідно, доходів.

Структура

Резюме проєкту
Опис проєкту
Опис послуг
Характеристика цільового ринку
Організаційний план
- 5.1. Етапи реалізації проєкту
- 5.2. Організаційна структура
Інвестиційний план
Аналіз ресурсів
Фінансовий план
- 8.1. Загальні параметри розрахунків
- 8.2. План продажів
- 8.3. Витрати проєкту
- 8.4. Звіт про прибутки та збитки
- 8.5. Звіт про рух грошових коштів
Оцінка ефективності
- 9.1. Аналіз ефективності
- 9.2. Аналіз прибутковості
Аналіз ризиків
- 10.1. SWOT-аналіз проєкту
- 10.2. Факторний аналіз ризиків проєкту
- 10.3. Загальні висновки проєкту

Перелік таблиць

Вподобання типових споживачів готельних послуг у Закарпатській області
Споживачі готельних послуг у Закарпатській області в низький сезон
План графік проєкту, дол
Інвестиційні витрати проєкту, дол
Штатний розпис
Передумови для розрахунків
Надходження від продажів
Загальновиробничі витрати
Поточні витрати та витрати на просування
Звіт про прибутки та збитки за проєктом, дол
Звіт про рух грошових коштів, дол
Порівняння нормативних і фактичних значень
Ризики за проєктом та можливі шляхи їх зниження

Перелік графіків та діаграм

Кількість колективних засобів розміщення в Закарпатській області, од.
Загальна кількість місць у колективних засобах розміщення в Закарпатській області
Кількість осіб, що перебували у колективних засобах розміщування в Закарпатській області
Рекреаційні зони Закарпатської області
Організаційна структура
Коефіцієнт рентабельності валового прибутку
Коефіцієнт рентабельності EBITDA
Коефіцієнт рентабельності ЧП
Показники ефективності за 5 років